Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 290 m², € 8.306
Geschäftslokal nähe Schwedenplatz
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 290 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- B44A9AE0
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.306
- Miete netto
- € 6.950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.306
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Exklusives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage nahe Schwedenplatz In erstklassiger Lage des ersten Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, steht in einem ca. 1965 errichteten Haus ein großzügiges Geschäftslokal zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch eine weitläufige Nutzfläche von insgesamt ca. 290,98 m². Diese Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 190,02 m² zur Verfügung, während das Untergeschoss weitere 100,96 m² Raum bietet. Das Erdgeschoss ist über eine breite Treppe fließend mit dem Lagerbereich verbunden, welcher ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil im zweiten Untergeschoss als zusätzlicher Stauraum direkt zum Mietgegenstand. In den angeführten Betriebskosten ist bereits ein Heiz- und Warmwasserakonto enthalten . Die Mietdauer wird befristet abgeschlossen und kann individuell nach Vereinbarung festgelegt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 249 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
231 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 825 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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