Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 641 m², € 18.839

Gekühltes Office mit Balkon und Aussicht auf die Universität

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 01A01449

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 641 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 18.839€ 29/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 641 m²
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A01449

Finanzielle Details

Miete: € 18.839
Miete netto: € 16.666
Miete gesamt (inkl. BK): € 18.839
Preis pro m²: € 29/m²

Beschreibung

BESCHREIBUNG Im Mezzanin dieses wunderschönen Altbaus gelangt diese ca. 651 m² große Bürofläche in die befristete Vermietung. Das Büro ist nach dem nach dem State-of-the-Art ausgebaut: Sämtliche Räume sind klimatisiert, Bodendosen, Parkettböden und wunderschön restaurierte Kastenfenster gehören zum gehobenen Ausbaustandard. Ein Balkon, sowie hochwertige Glaselemente im Inneren unterstreichen die Besonderheit dieses Büros. Eine IT-Verkabelung ist bereits vorhanden, das Büro steht somit ready to move in zur Verfügung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN MZ 651 m² EUR 26,00 ab sofort Betriebskosten EUR 3,39 inkl. Heizung, Wasser und Lift AUSSTATTUNG Kühlung Heizung mittels Wärmepumpe Chipsystem CAT-Verkabelung Parkettboden / Teppichboden Bodendosen Teeküchen getrennte WCs behindertengerechtes WC Dusche drei Teeküchen öffenbare Fenster Lift TECHNISCHE DETAILS Altbau barrierefrei Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: - Straßenbahn: 1, 711, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 2A Individualverkehr: Ringstraße INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe liegen einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, darunter die Universität Wien, das Burgtheater und das Rathaus. Die berühmte Ringstraße mit ihren prachtvollen Gebäuden und großzügigen Grünflächen wie dem Rathauspark und dem Sigmund-Freud-Park sorgt für eine exklusive und repräsentative Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 71 und D halten direkt vor der Tür, und die U-Bahn-Station Schottentor (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 103.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

99 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 641 m², € 18.839

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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