Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 22

Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit Baujahr 1956. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.8 km. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

1 / 20

€ 22€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Baujahr: 1956
Verfügbar ab: 13.10.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 22
Miete gesamt (inkl. BK): € 22
Preis pro m²: € 22/m²

Änderungshistorie

18.10.2026
Preis: € 23→€ 22
18.10.2026
Preis pro m²: € 23/m²→€ 22/m²
19.09.2026
Preis: € 24→€ 23
19.09.2026
Preis pro m²: € 24/m²→€ 23/m²
14.08.2026
Preis: € 19→€ 24
14.08.2026
Preis pro m²: € 19/m²→€ 24/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt suchenWien, 01. Bezirk, Innere Stadt–Flächebis € 4.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße–Flächebis € 4.800Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 6 303 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

+15.8%

ursprünglich € 19

Preisstabilität

3 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

401 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 19.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 376 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 730,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 5 376 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltWeitere Wünsche

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 480 €	–	ca. 8 m²	1010 Innere Stadt
2	Gewerbeimmobilie	ca. 600 €	–	ca. 6 m²	1010 Innere Stadt
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.670 €	2	ca. 97 m²	1010 Innere Stadt
4	Gewerbeimmobilie	ca. 4.170 €	4	ca. 160 m²	1010 Innere Stadt
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.000 €	1	ca. 18 m²	1010 Innere Stadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.400 €	1	ca. 130 m²	1010 Innere Stadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 3.010 €	3	ca. 125 m²	1010 Innere Stadt
8	Gewerbeimmobilie	ca. 3.500 €	4	ca. 180 m²	1010 Innere Stadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 4.180 €	5	ca. 205 m²	1010 Innere Stadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 4.880 €	6	ca. 220 m²	1010 Innere Stadt

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