4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 107 m², € 2.465
Erstbezug nach Sanierung - Stilvolles Büro in bester Innenstadtlage (1010 Wien, Nibelungengasse)
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 107,47 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 359A9E17
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.465
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Stilvolles Büro in bester Innenstadtlage (1010 Wien, Nibelungengasse) Zur Vermarktung steht ein hochwertig saniertes Büro im Herzen Wiens - Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Liegenschaft befindet sich in einem repräsentativen Altbau in der begehrten Nibelungengasse, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße, Oper und dem Naschmarkt entfernt. Objektdetails * Nutzfläche: ca. 107 m² * Zustand: Erstbezug nach Sanierung * Gebäude: Stilvoller Altbau mit historischem Charme * Räume: flexibel nutzbare Grundrissgestaltung (ideal für Kanzlei, Agentur oder Ordination) Ausstattung * Hohe Räume mit klassischem Altbauflair * Fischgrätparkett, Stuckdecken und große Fenster * Moderne Sanitäreinheiten und neue Elektroinstallationen * Gasetagenheizung bzw. moderne Heizlösung * Barrierefreier Zugang (je nach Etage und Hausausstattung) Lage & Infrastruktur Die Lage im 1. Bezirk bietet eine Top-Infrastruktur: * U-Bahn (U1, U2, U4) in unmittelbarer Nähe * Straßenbahn- und Busverbindungen fußläufig erreichbar * Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in direkter Umgebung Bei den Fotos handelt es sich um Renderings. Sonstiges: Verfügbarkeit: Ab Jänner 2026 Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Adm. Aufwand: 336,00EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 171.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro Zimmer
€ 616
Bebauungsgrad
100%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
288 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 24
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 690
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 93 m², € 2.338
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 4.183
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 1.034
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.080
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 3.321
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten