8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 4.177
Erstbezug nach Sanierung: Exklusives Büro am Hohen Markt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 158 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Nutzfläche
- 158,07 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- D285E1AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.177
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Beschreibung Unweit des Stephansplatz gelangt am Hohen Markt dieses repräsentative Büro zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume, zwei Empfangsräume, 2 separate WC-Einheiten, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 422,- für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung Personenaufzug Getrennte WC-Einheiten Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung Kühlung 2 getrennte Eingänge Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Unweit des Objektes befindet sich die Garage "Hoher Markt" in der Dauerparkplätze angemietet werden können. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz), U1/U4 (Schwedenplatz) Bus: 1A, 3A Straßenbahn: 1, 2, D Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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