5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 263 m², € 5.743
PRESTIGE UND LAGE VEREINT - UNBEFRISTETES UND MODERNES BÜRO IN WIENER INNENSTADT NAHE STEPHANSDOM
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 263 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 263 m²
- Nutzfläche
- 262,72 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A0153E
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.743
- Miete netto
- € 5.261
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.743
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügiges Büro mit ca. 263 m² Nutzfläche in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom - im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Büro befindet sich im 2. Liftstock direkt am Lugeck. Das Büro eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder andere anspruchsvolle Nutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, stilvolle Räumlichkeiten und hervorragende Infrastruktur legen. Das Büro befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Eckdaten im Überblick: Bürofläche: ca. 263 m² Zimmer: 5 WC: ja Bad: ja AR: 4 Alarmanlage: ja Lift: ja Beschreibung: 1 großzügiges Vorzimmer 4 Büroräume mit großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht 1 Besprechungsraum für Kundentermine, Präsentationen oder interne Meetings 2 separate Eingänge 1 WC inkl. Handwaschbecken und Toilette (Frauen) 1 WC inkl. Handwaschbecken, Toilette und Pissoir (Herren) 1 separat begehbare Teeküche (Einbauküche) 4 Abstellräume Klimaanlangen, elektrische Jalousien und eine Alarmanlange sind bereits vorhanden! Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Liftkosten & USt. : EUR 7.280,36 Kaution: 3 BMM Provision : 3 BMM zzgl. gesetzl. USt. Mietvertragserrichtungskosten: EUR 150 ,-- Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [entfernt] oder unter [entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.149
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
316 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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