15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 392 m², € 12.077

ERSTBEZUG Ihr neuer Unternehmensstandort in Bestlage - Büro mit Terrasse in 1010 Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 9C65CD7F

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 392 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

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€ 12.077€ 31/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 392 m²
Zimmer: 15
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.04.2026
Referenznummer: 9C65CD7F

Finanzielle Details

Miete: € 12.077
Preis pro m²: € 31/m²

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE ALLGEMEINE OBJEKTDATEN Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes in absoluter Bestlage des 1. Bezirks - in der Rathausstraße. Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, moderne technische Ausstattung sowie eine attraktive Außenfläche. Flächenübersicht Nutzfläche: ca. 392 m² Terrasse: ca. 13 m² Im Souterrain- und Kellergeschoß können zusätzliche Lagerflächen und Abstellräume angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Laut Grundriss gliedert sich die Fläche optimal für klassische Bürostrukturen oder eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen: * Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich * Mehrere getrennte Büroräume * Besprechungsräume / Meetingzonen * Serverraum * Teeküche / Aufenthaltsbereich * Abstellraum * Getrennte Sanitärbereiche mit Damen und Herren WC * Barrierefreies WC * Terrasse AUSSTATTUNG & TECHNIK * Kühlung über Fan-Coil System * Moderne Haustechnik * Hochwertige Bürostruktur * Repräsentatives Entree * Effiziente Grundrissgestaltung * Terrasse für Pausen oder informelle Meetings LAGE & INFRASTRUKTUR * Die Rathausstraße im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet eine zentrale, prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur. * Highlights der Mikrolage * Nähe Rathaus und Parlament * Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger * Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang * Schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptachsen * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in alle wichtigen Geschäftsviertel. Kündigungsverzicht: 3 J I Kaution 6 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Robert Fried E-Mail: [entfernt] Tel.: [entfernt] ___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 10978,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1097,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 2415,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 14492,11 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86.3 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 805

Wettbewerb im Umkreis

208 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 392 m², € 12.077

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Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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