Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 22
Einzigartiges Büro am Lugeck zu mieten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 148 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Nutzfläche
- 147,9 m²
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 7E3A3182
Finanzielle Details
- Miete
- € 22
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Einzigartige Dachgeschoßfläche am Lugeck zu mieten! In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen. Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen. Die Fläche ist gerade in Endsanierung und steht anstehend für die Vermietung bereit. Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
318 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 878 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 729,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 878 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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