Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 406 m²

Eigenständiges Bürogebäude in 1010 Wien - ca. 3.400 m² Bürofläche nahe Stadtpark

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 2B91B98B

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 3 406 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 3 406 m²
Nutzfläche: 3 406,06 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 2B91B98B

Beschreibung

In zentraler Innenstadtlage gelangt ein attraktives Altbauobjekt mit rund 2.900 m² hochwertiger Bürofläche zur Vermietung. Einschließlich sämtlicher Nebenflächen wie Lager-, Allgemein- und Garagenflächen umfasst die Liegenschaft eine Gesamtfläche von ca. 3.406 m². Das Gebäude vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Gebäudetechnik und bietet eine repräsentative Adresse für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen. Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen eigenen, repräsentativen Eingang. Stilvolle Architektur, großzügige Raumhöhen und helle Arbeitsbereiche schaffen ein besonders ansprechendes Arbeitsumfeld. Je nach Geschoß präsentieren sich attraktive Grundrisse mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros, wobei die Flächen flexibel an individuelle Anforderungen anpassbar sind. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Geschoße inklusive 1. Kellergeschoß. Die Regelgeschoße bieten jeweils rund 480 m² Bürofläche, während sich das Erdgeschoß mit ca. 450 m² ideal für einen repräsentativen, zentralen Empfang samt Meetingzone eignet. Die technische Ausstattung umfasst eine Hauszentralheizung sowie eine Klimatisierung über Fan Coils, die einen ganzjährigen Arbeitskomfort sicherstellt. Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Wiener Stadtpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Hotels - darunter auch Betriebe der gehobenen Kategorie - liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist dank nahegelegener U-Bahn- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet; zudem sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Institutionen rasch fußläufig erreichbar. Die Highlights der Immobilie nochmals im Überblick: - seltene Gelegenheit für größere Unternehmen im 1. Bezirk - gesamtes Bürogebäude zur alleinigen Nutzung - ca. 3.400 m² Gesamtfläche - repräsentative Adresse in 1010 Wien - flexible Bürostruktur - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 406 m²

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Beschreibung

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