Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 333 m², € 35.245
DPC | Moderne Bürofläche am Getreidemarkt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 333 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 333 m²
- Baujahr
- 1993
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03916
Finanzielle Details
- Miete
- € 35.245
- Miete netto
- € 29.260
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 35.245
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.330 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 12 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 601 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 951 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 722,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 951 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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