Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 039 m², € 28.565
Premium-Bürofläche im historischen Palais Harrach
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 039 m² Wohnfläche, Baujahr 1690. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 039 m²
- Nutzfläche
- 1 039,47 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1690
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- EF266097
Finanzielle Details
- Miete
- € 28.565
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Diese hochwertige Bürofläche in 1010 Wien befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1690 und bietet auf rund 1.039 m² Bürofläche eine attraktive Kombination aus historischem Ambiente und moderner Büroinfrastruktur. Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage im 1. Wiener Bezirk, einem der gefragtesten Bürostandorte der Stadt. Die Büroeinheit überzeugt durch großzügige Open-Space-Arbeitsbereiche, klassische Fischgrätparkettböden, beeindruckende Raumhöhen sowie eine Kombination aus historischen Fenstern und modernen Oberlichtern, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Zur modernen technischen Ausstattung zählen eine deckenintegrierte Kühlung, Bodentanks für IT- und Datenverkabelung sowie eine effiziente Fernwärmeversorgung. Neben den offenen Arbeitsflächen stehen mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume, integrierte Telefonboxen ein Serverraum sowie großzügige Sanitärbereiche inklusive barrierefreiem WC zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Bürofläche.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 24
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 690
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 93 m², € 2.338
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 4.183
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90,58 m², € 11.093
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 650
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 425
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.400
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OTTO Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten