Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 386 m², € 12.077
DPC | Exklusive Fläche nähe Rathaus
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 386 m² Wohnfläche, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 386 m²
- Nutzfläche
- 392,07 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- D36E508B
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.077
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
Große repräsentative Fläche nähe Rathaus! Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens. Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 2 (239m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden. Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto. Ausstattung: - Klimaanlage - Elektroverteiler - getrennte WC 's + WC mit Dusche - Wasseranschluss Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 4 614 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 7 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
212 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 965 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 965 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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