Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 5.000
!!! DACHGESCHOSSBÜRO MIT EXKLUSIVES WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN !!!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 129 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 39/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Referenznummer
- 01A04425
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.000
- Miete netto
- € 5.000
- Preis pro m²
- € 39/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Luxus-Dachgeschossbüro am Opernring 4 in 1010 Wien - in einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt. Das absolute Highlight ist die Terrasse mit ihrem fantastischen Blick auf die Wiener Staatsoper und über die Dächer der historischen Innenstadt . Eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, außergewöhnlichem Ausblick und urbanem Luxus mitten im Herzen Wiens. AUFTEILUNG Großzügiger Vorraum Repräsentativer Büro- und Besprechungsbereich hochwertig ausgestattete Küche 3 Zimmer , flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitszimmer nutzbar 3 Badezimmer Separates WC Abstellraum Gang- und Garderobenbereich Terrasse mit fantastischem Blick auf die Wiener Staatsoper und die Wiener Innenstadt AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Jalousien mit Sensoren Hochwertige Küche Großzügige Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Terrasse Exklusives Dachgeschossambiente Einzigartiger Blick auf die Wiener Staatsoper und über die Dächer der Innenstadt LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage direkt am Opernring zählt zu den begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Wiener Staatsoper, der Burggarten und die Kärntner Straße sowie zahlreiche renommierte Restaurants, traditionelle Wiener Cafés, exklusive Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders beeindruckend ist der Blick von der Terrasse auf die Wiener Staatsoper und über die historische Innenstadt - ein außergewöhnliches Panorama, das dieses Dachgeschossbüro zu einer echten Rarität macht. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in sämtliche Teile Wiens. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 4 770 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
358 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 144 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 39/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 822 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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