Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 157 m², € 3.946
Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 157 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1898
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 83AA02EA
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.946
- Miete netto
- € 3.618
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.946
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 11, ca. 222 m² 1.OG, Top 12, ca. 157 m² 2.OG, Top 16, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,79 - EUR 23,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80 Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,25 Verfügbare Untermietfläche: 5.OG, Top 25, ca. 297 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
349 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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