3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.850
Büro, Praxis oder Yogastudio ** IN PROMINENTER LAGE ** ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF504
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.850
- Miete netto
- € 1.660
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.850
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
** BÜRORÄUMLICHKEITEN ** IN PROMINENTER LAGE ** ** ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG ** Neu adaptierte Büroräume im Stadtzentrum, fußläufig zu Kohlmarkt und Graben gelangen zur unbefristeten Vermietung. Auf zwei separat begehbare Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine kleine, vollständig modernisierte Küche sowie Toilette mit Bad und Dusche; weiters eine weitere Gäste-Toilette, sowie einen kleinen Archivbereich. Ideale Eignung für Kanzleien, Agenturen und Beratungsunternehmen mit Fokus auf repräsentativer Lage. Das Büro befindet sich im Liftstock einer traditionellen Immobilie ist lichtdurchflutet mit tollem Ausblick und überzeugt mit gehobener Ausstattung: Parkettböden, ansprechenden Fliesen, Glasfaseranschluss und vieles mehr. Die Räume wurden sorgfältig revitalisiert, wobei der Erhalt der historischen Substanz und die Integration zeitgemäßer Technik im Vordergrund standen. Eine Raummiete oder Untervermietung an betriebsnahe Firmen ist nach Rücksprache möglich Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die U1 und U3, sowie die Citybuslinien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen fußläufig erreichbaren Parkplatz separat anzumieten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die U1 und U3, sowie die Citybuslinien. Obige Preis ist netto Preis zzgl. 20% Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung. [entfernt] Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr fGEE: 2
Energieausweis
- HWB
- 145 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 617
Wettbewerb im Umkreis
297 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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