4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.192

Büro mit Charme im Wiener Börsegebäude zu mieten

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 555AB5E6

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1875. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

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€ 3.192€ 24/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 137 m²
Nutzfläche: 133 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1875
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: 555AB5E6

Finanzielle Details

Miete: € 3.192
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.192
Preis pro m²: € 24/m²

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 1-4 Nutzfläche: 133,00 m² Miete netto/m²: EUR 19,90 BK netto/m²: EUR 4,10 Heizung+Kühlung/m²/netto: EUR 2,70 Allgemeine Objektbeschreibung Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro. In diesem Objekt gelangt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 133 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 4 Büroräume und eine kleine Teeküche. Kühlung und Verkabelung sind vorhanden. Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang im Allgemeinbereich des Hauses und können diese nur mit Schlüssel von den Mietern im genutzt werden. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet. Die Einheiten verfügen über Kühlung, und modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man High-tech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Energieausweis HWB: 161,1 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 174 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wipplinger Straße 34, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 4 550 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 798

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

330 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.192

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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