Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 761 m², € 23.854

Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 761 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 09.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.8 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.965. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 70 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 23.854€ 31/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 761 m²
Nutzfläche: 761,37 m²
Stockwerk: 4
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 23.854
Preis pro m²: € 31/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 117.8 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt suchenWien, 01. Bezirk, Innere Stadt760–780 m²Flächebis € 15.800Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße–Flächebis € 4.900Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 6 281 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 747 / Monat

Energieklasse D (HWB 117.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Wettbewerb im Umkreis

103 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 69 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Die Originalanzeige auf willhaben.at ist abgelaufen.

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 6 079 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 692 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

Preis auf Anfrage20 m² · 1 Zi.

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Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 079 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 775 m²	1220 Donaustadt
2	Gewerbeimmobilie	ca. 9.590 €	–	ca. 770 m²	1230 Liesing
3	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 780 m²	1210 Floridsdorf
4	Gewerbeimmobilie	ca. 13.620 €	18	ca. 775 m²	1020 Leopoldstadt
5	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 765 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Gewerbeimmobilie	ca. 8.090 €	20	ca. 775 m²	1100 Favoriten
7	Gewerbeimmobilie	ca. 9.370 €	1	ca. 760 m²	1220 Donaustadt
8	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 760 m²	1220 Donaustadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 770 m²	1030 Landstraße
10	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 780 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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