4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.316
Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1875. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1875
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- 4F63CAF0
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.316
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Top-Adresse * Garage im Haus * sehr gute Raumaufteilung * große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen * ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) * sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG * Hauptmietzins (HMZ) netto EUR 2722,32 * Betriebskosten (BK) netto EUR 593,71 * Akonto Heizung & Kühlung EUR 357,04 * zzgl. 20% MwSt. * GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. EUR 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: [entfernt], [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2722,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 593,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 663,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3979,23 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 174 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 829
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
325 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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