Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 309 m², € 7.008

Aussergewöhnliche Studio/Büro/Geschäftsfläche

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 01A0194C

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 309 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 7.008€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 309 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0194C

Finanzielle Details

Miete: € 7.008
Miete netto: € 6.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 7.008
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Eckdaten: - GesamtNutzfläche ca. 309 m2 - Verkaufs-/Bürofläche ca. 191 m2 - Lagerfläche ca. 118 m2 - sehr viel Licht - hohe Decken - mehrere Umkleidekabinen - Wasseranschluss in der Verkaufsfläche vorhanden - Toilette mit Waschbecken - mehrere Nutzungsmöglichkeiten - Galerie - Lastenaufzug vorhanden - Markisen - indirekte Beleuchtungen - Gaszentralheizung - Klimaanlage - Lagerfläche vom Stiegenhaus oder Verkaufsraum zugänglich - große Fensterfront - ab sofort verfügbar - unbefristete Hauptmiete Infrastruktur: - sehr gute Lage - Autobus, Straßenbahn, Ubahn in Gehweite - Garage direkt gegenüber - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - zahlreiche Restaurants, Bars etc. zu Fuß erreichbar Konditionen: - Miete inkl. BK und 20 % Steuer EUR 8.409,89 - Kaution EUR 25.500,00 - Provision 3 BMM + 20 % Steuer - Vergebührung Finanzamt WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - [entfernt] Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO + 43 [entfernt] [entfernt] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Marc-Aurel-Straße, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 4 456 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

266 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 309 m², € 7.008

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Finanzielle Details

Beschreibung

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