1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.450
ALL-INCLUSIVE - REPRÄSENTATIVES BÜRO IN RUHIGER HOFLAGE DIREKT AM GRABEN
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 07B7A248
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete netto
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Dieses ca. 25 m² große Einzelbüro (Büro 9) bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre. Der Raum ist perfekt geeignet für Selbstständige, Berater*innen, Coaches oder Dienstleister, die einen kompakten, professionellen Arbeitsplatz mit Empfangsservice und umfassender Infrastruktur suchen. Das Büro bietet ausreichend Platz für Beratungs- oder Klientengespräche. Die moderne, gepflegte Umgebung trägt zu einem professionellen Auftreten gegenüber Kund*innen bei. Eckdaten im Überblick: Bürofläche: ca. 25 m² Zimmer: 1 Lift: ja Klimaanlage: ja Ausstattung & Leistungen - All Inclusive: Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten - von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld. In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten: Nutzung der Geschäftsadresse professioneller Empfangsservice Reinigung und Betriebskosten Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen Sanitäranlagen Eingangsbereich Küche (Kaffee und Tee zur freien Entnahme) Firmenschild im Eingangsbereich Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume zur Verfügung. Mit 24/7-Zugang , erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet diese Büro-Suite eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren. Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen) Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen) Kosten: Monatliche Kosten all-inclusive : EUR 1.740,00,-- Kaution: 3 BMM Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [entfernt] oder unter [entfernt] Weiter Objekte finden Sie unter: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.450
Wettbewerb im Umkreis
245 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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