6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 183 m², € 10.000

ALL-INCLUSIVE - REPRÄSENTATIVES BÜRO IN BESTLAGE - DIREKT AM GRABEN NÄHE STEPHANSDOM

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 82294865

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 183 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 55/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 10.000€ 55/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 183 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 3
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 82294865

Finanzielle Details

Miete: € 10.000
Miete netto: € 10.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.000
Preis pro m²: € 55/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt einzigartiges Büro mit ca. 183 m² Nutzfläche, für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente in bester Innenstadtlage legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einem separaten WC. Ideal für Teams, die eigenständiges und ungestörtes Arbeiten schätzen. Ein langer, lichtdurchfluteter Flur erschließt fast alle Räume einzeln, sodass jedes Zimmer für sich funktioniert, ohne dass man sich gegenseitig stört. Die Modernisierung des Büros zeigt sich in jedem Detail: hochwertige, moderne Fliesen kombiniert mit einem wunderschönen Fischgrätparkettboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Für angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Klimaanlage in jedem einzelnen Zimmer. Eine schöne Einbauküche rundet die hochwertige Ausstattung ab. Das gesamte Büro liegt ruhig hofseitig und befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines prachtvollen Altbaus in absoluter Bestlage mitten im 1. Bezirk - direkt am Graben, im Herzen von Wien. Ein besonderer Vorteil: Es handelt sich um eine All-inclusive-Miete . Sämtliche Nebenkosten sind bereits enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern und haben von Tag eins an volle Kostentransparenz. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 183 m² Zimmer: 6 Lift: ja Bad: 2 WCs: 2 Klimaanlage: ja Ausstattung & Leistungen - All Inclusive: Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten - von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld. In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten: Nutzung der Geschäftsadresse professioneller Empfangsservice Reinigung und Betriebskosten Firmenschild im Eingangsbereich Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume die separat gebucht werden können. Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen) Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen) Mit 24/7-Zugang , erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet dieses Büro eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren. Kosten: Monatliche Kosten all-inclusive : EUR 12.000,-- Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [entfernt] oder unter [entfernt] Weiter Objekte finden Sie unter: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.9 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 183 m², € 10.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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