Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 23

1010, Tegetthoffstraße Topbüro in Bestlage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 01A03E15

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 638 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

1 / 13

€ 23€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 638 m²
Nutzfläche: 637,87 m²
Baujahr: 1912
Referenznummer: 01A03E15

Finanzielle Details

Miete: € 23
Miete gesamt (inkl. BK): € 23
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten, das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann, im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne, mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde. Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen. Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung. Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten. AUSSTATTUNG Doppelboden-Hohlraumboden Innenliegende Treppe 4 Leiter-Fan-Coils Erhöhter Empfangsbereich Gekühlter Serverraum Voll ausgestattete Teeküche 3 Etagen insgesamt aussenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33.8 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 4 691 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 180 / Monat

Energieklasse B (HWB 33.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 180 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

278 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 051 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 051 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 23

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?