Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 679 m², € 21
1010, Lugeck Repräsentatives Innenstadtbüro
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 679 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 679 m²
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- 01A03E2C
Finanzielle Details
- Miete
- € 21
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 21
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Dieses repräsentativen Flächen liegen mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und bestechen durch seine absolut zentrale Innenstadtlage. Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m² und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert. Das 7. OG hat eine Fläche von ca. 255 m². AUSSTATTUNG Lift Parkettboden Heizung mit Radiatoren Neue Teeküche Rasterdeckenleuchten getrennte Sanitäranlagen Kühlung über zentrale Hauskühlanlage Jalousien mechanisch Gekühlter Serverraum
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 4 691 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 272 / Monat
Energieklasse B (HWB 48 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 272 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
392 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 052 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 052 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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