Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 37 m², € 12
36 m² Büro im Materials Innovation Hub Niklasdorf - Ihr Standort für Innovation und Wachstum
Gewerbeimmobilie in Niklasdorf, Leoben mit 37 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 36,75 m²
- Grundstücksfläche
- 25,68 m²
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 2403F226
Finanzielle Details
- Miete
- € 12
- Miete netto
- € 275
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Kompaktes Büro im 1. OG: 25,68 m² Grundfläche zzgl. 11,07 m² Allgemeinfläche – Gesamtmietfläche 36,75 m² (M02-04, im Plan rot markiert). Mietpreis Büro: 7,48 Euro/m² exkl. USt., Miete Büro: 274,89 Euro exkl. USt. Betriebskosten (inkl. Heizung): 4,17 Euro/m² exkl. USt., BK Büro: 153,34 Euro exkl. USt. Betriebskosten Klimaanlage: 11,44 Euro/Stk (Der Mietpreis im Inserat unterliegt Anpassungen. Er basiert derzeit auf dem Verbraucherpreisindex 2025, Berechnungsbasis 02/26, Indexwert 101,40). Ein Standort mit Mehrwert: Glasfaser, Nahwärme, hochwertiger Seminar- und Besprechungsbereich, Teeküche, Sozialraum sowie komfortable Nebenräume schaffen ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld. Kostenfreie Parkplätze, E-Ladestationen und Ökostrom aus eigener Photovoltaikanlage runden das attraktive Angebot perfekt ab. Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Das Materials Innovation Hub Niklasdorf wurde 2022 errichtet und besticht durch sein neues, modernes Design.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Parkring 4, 8712, Leoben
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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