Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 382 m², € 12
Zentrales Geschäftslokal in Bahnhofsnähe
Gewerbeimmobilie in Graz mit 382 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 382 m²
- Nutzfläche
- 389 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 5EB72135
Finanzielle Details
- Miete
- € 12
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
- Repräsentatives Ecklokal in Top-Lage nahe Grazer Hauptbahnhof - Dieses Geschäftslokal bietet auf ca. 389 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Einzelhandel, Gastronomie, Ordination etc. - Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit - Parkplätze können am Standort angemietet werden. Verfügbare Objekte: EG Top 3+4: 382 m² EG Top 6: 389 m² 1.OG: 350 m² Mietzins Basierend auf den aktuellen Zustand. Die Konditionen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. Ust. **** Miete: 3890,00 EUR (10EUR/m²) Betriebskosten: 1.050,00 EUR (2,69EUR/m²) Heizkosten: 195,00 EUR (0,50EUR/m²) Gesamtbelastung: 5.135,00EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 87.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Asperngasse 2, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
83 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 201 m², € 3.156
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 89 m², € 1.421
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 211 m², € 3.313
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 771 m², € 12
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 389 m², € 5.991
Graz · 8020
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 137 m², € 2.271
Graz · 8020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 83 m², € 823
Lend · 8020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 200 m², € 1.600
Graz · 8041
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 746 m², € 6.723
Graz · 8010
Top-Immobilien in Graz
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 150 m², € 590.000
Graz · 8055
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 175 m², € 590.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 000 m², € 225.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 4 384 m², € 63.564
Graz · 8020
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 83 m², € 823
Lend · 8020
Private Anbieter in Graz
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 200 m², € 1.600
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 83 m², € 823
Lend · 8020
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 746 m², € 6.723
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 80 m², € 1.284
Graz · 8041
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 70 m², € 999
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von CBRE GmbH
Von einem Makler angeboten