Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 170 m², € 2.121
Zentrale Büroflächen am Hauptbahnhof
Gewerbeimmobilie in Graz mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 17.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 169,67 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.12.2025
- Referenznummer
- 32D9EA2D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.121
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.121
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Top 123: ca. 169,67 m² - Aufteilung: 5 Büroräume, Sozialraum, Serverraum, Sanitärflächen - Hauptmietzins: ca. EUR 2.120,88 zzgl. 20 % USt. zzgl. BK und HK - Verfügbarkeit: ab sofort - Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone Eine weitere Bürofläche mit ca. 351,06 m² ist im selben Gebäude noch verfügbar. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung steht eine Bürofläche direkt am Hauptbahnhof, in zentraler Lage von Graz. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie alle Züge der ÖBB). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2120,88 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2120,88
Lage
Europaplatz 12, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
96 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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