Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 572 m², € 13
Büro - Innenstadtlage - top Infrastruktur
Gewerbeimmobilie in Graz mit 572 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 572 m²
- Referenznummer
- BB63D2FC
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Folgende Büroflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: EG: 193 m² (12,50 EUR / m²) 4. OG: 572 m² (13 EUR / m²), teilbar ab 194m² 5. OG: 345 m² (14 EUR / m²) 7. OG: 735 m² (14,50 EUR / m²) Gesamt: rd. 1.845 m² Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen. Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden. **** Miete: 7.436,00 EUR (13EUR/m²) Betriebskosten: 2.202,20 EUR (3,85EUR/m²) Heizkosten: 566,28 EUR (0,99EUR/m²) Gesamtbelastung: 10.204,48 EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.9 kWh/m²a
Lage
Bahnhofgürtel 77, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
89 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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