6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 188 m², € 13

In bester Innenstadtlage von Graz gelangen großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 188 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im renommierten Steirerhof am Jakominiplatz und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister oder andere beratende Berufe. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 188 m² Nutzfläche Ideal für Praxis, Ordination oder Therapiezentrum Repräsentativer Standort im Steirerhof Zentrale Innenstadtlage am Jakominiplatz Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flexible Raumaufteilung möglich Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugen durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 12,5 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 12,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86