Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 170 m², € 2.915
Vielseitige Geschäftsfläche mit Gastgarten in frequenzstarker Wohnlage
Gewerbeimmobilie in Gösting, Graz mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 30F78CDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.915
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.915
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage von Graz-Gösting. Das Objekt eignet sich ideal für eine Bäckerei, ein Café, eine Konditorei, andere Gastronomiekonzepte oder als Geschäftsfläche. Die bestehende Gastronomieeinrichtung (Küche, Lüftung, Kühlzelle und Gefrierzelle) kann bei Interesse gegen eine minimale Ablöse direkt vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht einen schnellen Betriebsstart. Flächen: • Gewerbefläche: ca. 150 m² • Lager & Nebenräume: ca. 20 m² Ausstattung & Highlights: Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft & weitere Parkplätze in der Tiefgarage optional möglich. Großzügiger Gastgarten mit ca. 100m² viel Platz für Ihre Gäste (€ 620,00 bei Nutzung) Barrierefreier Zugang 2 Kunden-WCs sowie 1 barrierefreies Behinderten-WC Fahrrad- und Motorradabstellplätze vorhanden Ablöse der vorhandenen Bäckereieinrichtung möglich Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Verkauf Die Kombination aus großzügiger Geschäftsfläche, attraktivem Gastgarten und vorhandener Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Anton-Kleinoscheg-Straße 66a, 8051, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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