3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 630 m², € 7.560

Graz - Wiener Straße! Lagerhalle, Produktionsstätte, Werkstätte, Garage, Autoaufbereitung, Autolagerung,

Graz · 8051· Ref. 270D07AE

Gewerbeimmobilie in Graz mit 630 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 7.560€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 630 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 270D07AE

Finanzielle Details

Miete: € 7.560
Miete netto: € 6.300
Miete gesamt (inkl. BK): € 7.560
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese Lagerhalle (beheizbar mit einer Gebläseheizung mit Ölzentralheizung) hat eine Nutzfläche von ca. 630 m². Sie ist auch teilbar. Es sind zwei Einfahrtstore vorhanden (beide Tore haben eine Breite von ca. 4,10 Meter, Höhe von 4.00 Meter). Die Höhe im Innenbereich des Arbeitsbereichs und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 1200 m² Nutzfläche bekommen. Die Lkw-Zufahrt ist kein Problem. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ). Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Toilette sind auch vorhanden. Im Innenbereich ist 1 Büro mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 30 m². Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet. Eventuelle Schwerlastregale könnten übernommen werden. Es sind 3 Hebebühnen mit 2,5 Tonnen Nutzlast vorhanden und ein Bremsenstand, dieser allerdings gehört auf den neuesten Stand gebracht! Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Miete für das Lager beträgt 6.300 Euro exkl. 20% Ust. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 1.260 Euro pro Monat exkl. 20% Ust.). Gesamt: 7.560 Euro. Die Kaution beträgt 3 BMM und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Wasseranschluss ist auch vorhanden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8051, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 2.520

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 630 m², € 7.560

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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