5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 151 m², € 1.247
TOPLAGE - Großes Büro mit perfekter Infrastruktur!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Nutzfläche
- 150,6 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 9F3D8C57
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.247
- Miete netto
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.247
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Großzügige Räumlichkeiten und sehr gute Lage - vielleicht ein neuer Standort? Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von c. 151 m². Raumaufteilung: + 5 Räume mit unterschiedlichen Grüßen + Küche + Bad mit Dusche + 2 separate Toiletten + Server-/Abstellraum + Vorraum WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 1.246,56 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 1.495,87. Zusätzlich werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von EUR 323,79 (excl. USt.) - Endpreis EUR 388,55 eingehoben. Das könnte Ihr neuer Standort sein. Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Liegenschaft. Lage und Infrastruktur: Der Grazer Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die zentrale Lage. Die Straßenbahnlinien 3 und 5, sowie die Buslinien 58 und 63 sind quasi vor der Tür. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [entfernt] [entfernt] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wartingergasse, 8010, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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