Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 736 m², € 11
Altbau-Charm am Schlossberg - Büroflächen im Herzen von Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 736 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 736 m²
- Referenznummer
- 67098021
Finanzielle Details
- Miete
- € 11
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 11
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
- Exklusive Altbau-Architektur: Erleben Sie den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Details - Premium-Standort in Graz: Der Kaiser-Franz-Josef Kai bietet eine prestigeträchtige Adresse direkt am Fluss Mur, im Herzen von Graz. Eine zentrale Lage wie diese ist ideal für Ihre Unternehmensrepräsentation und bietet hervorragende Sichtbarkeit - Großzügige 736 m² Bürofläche: Diese weitläufige Fläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Großraumbüros, Einzelbüros, Besprechungsräume oder eine Kombination, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt - Hervorragende Erreichbarkeit: Profitieren Sie von der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Graz zu bieten hat - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Agentur, IT-Unternehmen oder eine andere Dienstleistungsbranche - diese Bürofläche bietet den idealen Rahmen für Ihren Geschäftserfolg in einer dynamischen Stadt Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen. **** Miete: 8.096,00 EUR (11EUR/m²) Betriebskosten: 1.472,00 EUR (2EUR/m²) Heizkosten: 956,80 EUR (1,30EUR/m²) Gesamtbelastung: 10.524,80 EUR
Lage
Kaiser-Franz-Josef-Kai 70, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
59 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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