Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 280 m², € 3.780
Top-Standort für Ihr Unternehmen in Graz-Puntigam
Gewerbeimmobilie in Graz mit 280 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- B15EF02E
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.780
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.780
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße * Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² * Miete: ab ca. EUR 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau * Kauf: ab ca. EUR 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau * Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: * Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie * Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen * Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten * Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: * BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² * SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar * BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² * Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3780 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3780 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
Lage
Graz, 8055, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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