Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 453 m², € 6.115
Geschäftsflächen in frequenzstarker Lage an der Triester Straße
Gewerbeimmobilie in Graz mit 453 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 453 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 3BDE405C
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.115
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.115
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße * Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² * Miete: ab ca. EUR 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau * Kauf: ab ca. EUR 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau * Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: * Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie * Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen * Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten * Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: * BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² * SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar * BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² * Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 6115 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 6115 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
Lage
Graz, 8055, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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