7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 125 m², € 1.526
Top-Gastronomielokal in Graz-Geidorf - Perfekte Uni-Lage | Vollständige Genehmigungen vorhanden
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 125 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01622
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.526
- Miete netto
- € 1.221
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.526
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Gastronomiebetrieb in Top-Lage im Grazer Uni-Viertel – voll ausgestattet und mit Genehmigungen Zum Verkauf bzw. zur Übernahme steht ein attraktives Gastronomiegeschäft in Graz-Geidorf, in einer äußerst beliebten und stark frequentierten Lage nahe dem Uni-Viertel. Das Lokal befindet sich in einer perfekten Lage für Gastronomie und eignet sich ideal für die Weiterführung als Restaurant, Café oder vergleichbaren Gastronomiebetrieb. Highlights: * Top-Lage in Graz-Geidorf / Uni-Viertel * Gastronomische Nutzung genehmigt * Erforderliche Genehmigungen und entsprechende Nachweise vorhanden * Bestehender Gastronomiebetrieb – ideal zur direkten Übernahme * Attraktive Lage mit Studenten, Anwohnern und hoher Frequenz * Charmantes Erscheinungsbild mit besonderem Ambiente * Ideal für Restaurant, Café oder andere gastronomische Konzepte * Ablöse nach Vereinbarung Die vorhandenen Genehmigungen und Nachweise für den Gastronomiebetrieb können bei ernsthaftem Interesse eingesehen bzw. besprochen werden. Ablösesumme: nach Vereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse gerne Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Heinrichstraße 13, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 218
Wettbewerb im Umkreis
90 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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