5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 126 m², € 1.099
Charmante Altbau-Räumlichkeiten - Nähe Geidorfplatz
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Nutzfläche
- 126,47 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 652B7B6F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete netto
- € 885
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal oder Ihrer Bürofläche im Herzen von Graz! Diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage bietet auf rund 126,47 m² insgesamt fünf Räume im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen eine kleine Küchennische, ein WC sowie ein Zugang zum Innenhof zur Verfügung. Der charmante Altbau verleiht den Räumlichkeiten eine besondere und repräsentative Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bus hält direkt vor der Tür, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar - so ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 224 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Glacisstraße 7, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 220
Wettbewerb im Umkreis
81 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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