8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 240 m², € 2.886

Attraktive Altbau-Bürofläche in zentraler Grazer Bestlage

Geidorf · 8010· Ref. B341D612

Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 2.886€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Zimmer: 8
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: B341D612

Finanzielle Details

Miete: € 2.886
Miete netto: € 2.260
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese charmante Altbaufläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage in 8010 Graz, Steiermark. Mit einer Gesamtfläche von rund 240 m² und acht gut geschnittenen Räumen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie einen Abstellraum, wodurch eine funktionale und effiziente Nutzung gewährleistet ist. Die Bürofläche überzeugt durch ihren praktischen und flexibel nutzbaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der eine angenehme Atmosphäre schafft und sich ideal für kurze Erholungspausen eignet. Zudem verleiht der Flur mit seinen charmanten Altbauelementen der Immobilie einen besonderen, stilvollen Charakter. Vor Übergabe werden sämtliche Parkettböden fachgerecht abgeschliffen und die Bürofläche frisch ausgemalt, sodass sie in einem gepflegten Zustand übernommen werden kann. Die hochwertige Beleuchtungsanlage sowie die akustisch wirksamen Schallabsorber im Konferenzraum können bei Interesse kostengünstig vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Alternativ werden diese vor Übergabe entfernt. Ein weiterer Pluspunkt sind bis zu sieben Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die optional angemietet werden können - ein seltener und äußerst attraktiver Vorteil in dieser zentralen Lage, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 306 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Körblergasse 20, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 361

Wettbewerb im Umkreis

85 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 240 m², € 2.886

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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