9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 253 m², € 3.000
Representative Gewerbeimmobilie in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 253 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B00489B2
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.000
- Miete netto
- € 3.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.960
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese moderne Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus bietet auf rund 253 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs helle Büroräume, die sich flexibel als Einzel- oder Doppelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchen- bzw. Pausenraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und bequem über einen Lift erreichbar. Die hochwertige Neubauausstattung mit moderner EDV-Verkabelung, energieeffizienter Heiz- und Kühltechnik sowie zeitgemäßen Bodenbelägen ermöglicht einen sofortigen und unkomplizierten Bezug. Optional können bis zu acht Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Ob Kanzlei, Agentur, Praxis oder Büro – diese attraktive Gewerbefläche vereint moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Atmosphäre. Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mühlgasse 64 / Kepplerstraße 69, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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