4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 64 m², € 789
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 64 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Nutzfläche
- 63,83 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A01402
Finanzielle Details
- Miete
- € 789
- Miete netto
- € 689
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 789
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz Zur Vermietung steht eine großzügige und ruhige Gewerbefläche mit insgesamt 63,83 m² im Erdgeschoss . Die Immobilie war bisher erfolgreich als Büro genutzt. Highlights der Immobilie: zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz - perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt Autoabstellplätze optional E-Ladestation flexible Nutzungsmöglichkeiten klimatisierte Räume Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 197
Wettbewerb im Umkreis
46 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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