3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 71 m², € 894
Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen
Gewerbeimmobilie in Graz mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 71,18 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A03D08
Finanzielle Details
- Miete
- € 894
- Miete netto
- € 783
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 894
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz - 71,18 m² im 1. OG Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss . Highlights der Immobilie: zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz - perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt modern ausgestattete Räumlichkeiten (nach Absprache), Büros, Küche, Lager Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation) flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro klimatisierte Räume Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 773 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 298
Geschätzte Heizkosten
ca. € 50 / Monat
Energieklasse C (HWB 84.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 50 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.7 m² pro Zimmer
-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (452.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
73 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 67 m², € 846
Graz · 8020
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 521 m², € 6.543
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 64 m², € 789
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 130 m², € 1.633
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 175 m², € 2.193
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 177 m², € 2.539
Graz · 8020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 921 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 574,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 921 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 57 m², € 985
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 500 m², € 4.900
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 9 m², € 259
Lend · 8020
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 50 m², € 259
Lend · 8020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 22 m², € 289
Lend · 8020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 21 m², € 1.828
Graz · 8042
Top-Immobilien in Graz
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 150 m², € 590.000
Graz · 8055
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 175 m², € 590.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 000 m², € 225.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 4 384 m², € 63.564
Graz · 8020
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 18 166 m², € 3
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 500 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 57 m², € 985
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 500 m², € 4.900
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 9 m², € 259
Lend · 8020
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 50 m², € 259
Lend · 8020
Private Anbieter in Graz
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 57 m², € 985
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 500 m², € 4.900
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 9 m², € 259
Lend · 8020
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 50 m², € 259
Lend · 8020
Makler-Angebote in Graz
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 21 m², € 1.828
Graz · 8042
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 67 m², € 846
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 175 m², € 2.193
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 130 m², € 1.633
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 138 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo-Pro Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten