4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 133 m², € 3.582

Großzügige hochfrequentierte Gewerbefläche auf 2 Etagen - in der Grazer Altstadt - Fußgängerzone in Bestlage - 1. Bezirk Innere Stadt direkt in der Engegasse Ecke Bindergasse !

Graz · 8010· Ref. 002F4DED

Gewerbeimmobilie in Graz mit 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 07.07.2026.

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€ 3.582€ 27/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 07.07.2026
Referenznummer: 002F4DED

Finanzielle Details

Miete: € 3.582
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.582
Preis pro m²: € 27/m²

Beschreibung

Diese rund 133 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt in der Engegasse Ecke Bindergasse gegenüber des beliebten Delikattes-Lokals Frankowitsch, nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoß. Betritt man das Objekt befindet man sich in einem großzügigen Raum, mit überdurchschnittlich großen Schaufenstern und einem großen Eingangsportal, welche eine hervorragende, repräsentative Sichtbarkeit bieten. Weiteres befinden sich im Erdgeschoß die Toilette, sowie die Küche samt kleinem Büro. Mittels einer schönen Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoß der Gewerbefläche, welches über einen überaus großzügigen Raum und einen weiteren kleinen Raum, welcher als zusätzliches Büro genutzt werde kann, verfügt. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen . Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Altstadt Lage inmitten der Fußgängerzone. Die Gewerbefläche wurde sehr qualitätvoll saniert und es kann eine sehr repräsentative Werbung mit behördlicher Genehmigung angebracht werden. Das Objekt wird elektrisch beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 98 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Engegasse/Bindergasse, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 895

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 133 m², € 3.582

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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