4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 250 m², € 1.800
GROSSZÜGIGE AUSSTELLUNGSFLÄCHE MIT STIL - IDEAL FÜR SHOWROOM; GALERIE ODER PRÄSENTATIONSFLÄCHE
Gewerbeimmobilie in Graz mit 250 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- B703CC2A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.800
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Diese repräsentativen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Bedingungen für Showroom-, Galerie- oder Ausstellungszwecke. Die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage am Grieskai machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch auf Stil und Präsentationsqualität. Highlights: * einladender Empfangsbereich * 4 vielseitig nutzbare Räume - ideal für Ausstellung, Präsentation oder Beratung * großer Besprechungs- bzw. Präsentationsraum * Klimaanlage in allen Büroräumen * Lagerräume * getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche * Teeküche * Innenhof zur Mitbenutzung * großzügige Nebenflächen Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme. Klimaanlage ist vorhanden. Mietkonditionen: Hauptmietzins: EUR 1.800,00 netto Betriebskosten: EUR 600,00 netto Heizung, Wasser und Strom wird direkt mit Ihnen nach Verbrauch verrechnet. 3 Parkplätze können zusätzlich um je EUR 70,00 netto angemietet werden Verfügbarkeit: ab Sofort Profitieren Sie von einer großzügigen und bestens erreichbaren Ausstellungsfläche in zentraler Grazer Lage - perfekt geeignet für Präsentationen, Galerien oder kreative Nutzungskonzepte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1800 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1800 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.1 kWh/m²a
Lage
Grieskai 76, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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