Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 51 m², € 1.229
Straßenlokal mit Auslagenfront im lebendigen Graz-Gries
Gewerbeimmobilie in Graz mit 51 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Nutzfläche
- 50,61 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 5268C320
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.229
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Im dynamischen Bezirk Gries entsteht ein modernes Neubauprojekt der GWS – ideal für alle, die von hoher Frequenz und urbanem Umfeld profitieren möchten. Die Lage überzeugt durch ihre kulturelle Vielfalt, eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Einkaufszentrum Citypark und zahlreichen Nahversorgern. Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie oder ein modernes Büro. Auslagenflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentation. Highlights: Erstbezug ab 2027 Frequenzstarke Lage Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Erreichbarkeit auch mit Auto und Fahrrad optimal
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62 kWh/m²a
Lage
Karlauerstraße 35, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
88 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten