12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 521 m², € 6.543
Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen - 520,92 m², 1. OG
Gewerbeimmobilie in Graz mit 521 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 521 m²
- Nutzfläche
- 520,92 m²
- Zimmer
- 12
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- B6D395B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.543
- Miete netto
- € 5.730
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.543
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz - 520,92 m² im 1. OG Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss . Highlights der Immobilie: zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz - perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt modern ausgestattete Räumlichkeiten mit Laborbereich, Büros, Küche, Lager drei eigene Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation) flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro klimatisierte Räume Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 64 m², € 789
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 50 m², € 850
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 69,17 m², € 760
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 76,62 m², € 887
Lend · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 177 m², € 2.539
Graz · 8020
KaufWohnung kaufen in Graz – 63 m², € 149.000
Graz · 8020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 83 m², € 823
Lend · 8020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 200 m², € 1.600
Graz · 8041
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 746 m², € 6.723
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 80 m², € 1.284
Graz · 8041
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 70 m², € 999
Graz · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo-Pro Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten