11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 380 m², € 5.320

+++ Geräumiges Büro mit vielen Einheiten in zentraler Lage +++

Graz · 8020· Ref. EAA8198E

Gewerbeimmobilie in Graz mit 380 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 17.12.2025.

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€ 5.320€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 380 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1961
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 17.12.2025
Referenznummer: EAA8198E

Finanzielle Details

Miete: € 5.320
Miete netto: € 3.477
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.320
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 380 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß . Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf 10 Büros, einen Schulungsraum, 2 große Abstell/Lagerräume, einer Küche mit Sitzgelegenheit, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Das Büro ist barrierefrei erreichbar. Sollte die Gesamtfläche von rd. 380m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten . Im 4. OG steht eine Fläche von rd. 390 m² (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen) zur Verfügung. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten für Damen und Herren. Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann. Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden. In der Gesamtmiete von 5.320,-- EUR sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten!!! inbegriffen! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsfläche zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77.1 kWh/m²a

Lage

Annenstraße, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 484

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 380 m², € 5.320

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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