Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 382 m², € 6.002

EBENERDIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE!

Graz · 8020· Ref. E6278940

Gewerbeimmobilie in Graz mit 382 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 6.002€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 382 m²
Nutzfläche: 389 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1986
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: E6278940

Finanzielle Details

Miete: € 6.002
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 382,3 m² bietet, sondern auch die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Dieses Einzelhandelsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Hier genießen Sie eine hohe Fußgängerfrequenz und profitieren von der Sichtbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu sein. Die monatliche Miete ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der großzügige Raum ermöglicht Ihnen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einer lebhaften und attraktiven Gegend von Graz zu etablieren. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Potenzial dieser Lage überzeugen. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder eine neue Unternehmung starten möchten - dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 4.969,90 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 1.032,21 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 191,15 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 6.193,26 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 29.800, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 87.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Asperngasse 2-4, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 760 vergleichbaren Angeboten in Graz

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 382 m², € 6.002

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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