Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 039 m², € 10.389

Büroflächen in der Herrengasse

Graz · 8010· Ref. 62AE0F5B

Gewerbeimmobilie in Graz mit 1 039 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 10.389€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 039 m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 62AE0F5B

Finanzielle Details

Miete: € 10.389
Miete netto: € 9.350
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.389
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Attraktive Büroflächen in Bestlage - Herrengasse 8010 Graz In absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, in der renommierten Herrengasse, gelangen großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Altbau zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über drei Geschosse (2. - 4. OG) und bestechen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine moderne Klimatisierung sorgt zusätzlich für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Insgesamt stehen rund 1.039 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine flexible Anmietung kleinerer Flächen (mit ca. 340 m²) ist möglich - es können sowohl gesamte Einheiten als auch einzelne Flächen angemietet werden, wodurch sich das Objekt ideal für unterschiedliche Unternehmensgrößen eignet. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Der Mietzins versteht sich ohne Heizkosten. Die exzellente Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Serviceangeboten. Profitieren Sie von einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einer der besten Adressen in Graz. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 134.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 039 m², € 10.389

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Beschreibung

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