Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 435 m², € 2.611

Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt "Sonstiges" ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: * Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² * 2. OG, Variante A: ca. 400 m² * 2. OG, Variante B: ca. 350 m² * 2. OG, Variante C: ca. 60 m² * 2. OG, Variante D: ca. 110 m² * 3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien - nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2608 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1,61 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 0,57 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 0,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 522,22 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3133,33 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37