3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 125 m², € 1.100
Bürofläche mit 3 Büroräumen in Graz Wetzelsdorf
Gewerbeimmobilie in Wetzelsdorf, Graz mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Im modernen Bürogebäude Straßganger Straße 291, 8053 Graz steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einem Gesamtausmaß von 125,15 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: 3 separate Büroräume - flexibel nutzbar, hell und freundlich Küche inkl. E-Geräte (Stand-Kühlschrank, Geschirrspüler) 1 WC Sonstiges: Glasfaseranschluss Klimaanlage Fernwärme Lift Netzwerkverkabelung Gesamtmiete inkl. BK, HK, exkl. 20% USt.: € 1.500,-- Miete netto: € 1.100,-- Betriebs- und Heizkosten netto: € 400,-- Kaution: € 5.410,-- Zusätzlich können fix zugeordnete Parkplätze in der Tiefgarage, welche direkt mit dem Gebäude verbunden ist, oder Außenparkplätze - auch mit Möglichkeit einer E-Ladestation - angemietet werden (nach Verfügbarkeit): Tiefgarage : € 60,00 netto pro Abstellplatz Außenparkplatz : € 30,00 netto pro Abstellplatz
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F44605BE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 9/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Straßganger Straße 291, 8053, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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