2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 56 m², € 636

Attraktive Zweizimmerbüro- und Praxisfläche in Top-Lage - Hochfrequentiert und flexibel nutzbar zur Miete!

Jakomini · 8010· Ref. 5D887AE5

Gewerbeimmobilie in Jakomini, Graz mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 636€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Nutzfläche: 55,7 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: 5D887AE5

Finanzielle Details

Miete: € 636
Miete netto: € 528
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN: Wir stellen Ihnen heute recht herzlich eine Büro- oder Praxisfläche mitten im Grazer Stadtzentrum, im Bezirk Jakomini vor. Objektbeschreibung: Die ca. 55,7 m² große Einheit befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Gleisdorfergasse 4 Top 6 . Das Büro besteht aus zwei separat begehbaren Arbeitsräumen, die durch einen langen Flur miteinander verbunden sind. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsszenarien. Raumaufteilung: Vorraum: Begrüßt Besucher und dient als Empfangsbereich. Zentraler Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Erster Arbeitsraum: Heller, gut belichteter Raum, ideal für Büroarbeiten. Zwischenraum: Verbindet die einzelnen Bereiche. Toilette: Separates WC in einer abgeschlossenen Ecke des ersten Arbeitsraums. Badezimmer: Separate Dusche mit Waschbecken, auf beiden Seiten des Objekts vorhanden. Zwei Teeküchen: Ausgestattet mit Waschbecken und Herd, perfekt für Pausen und Verpflegung. Zweiter Arbeitsraum: Zweite gut nutzbare Arbeitsfläche. Zweites Badezimmer: Weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut aufgeteilte Bürofläche mit separaten Arbeitsräumen und Sanitäranlagen suchen. Die ruhige Lage in der Nähe von Einkaufs- und Verkehrsflächen macht es besonders attraktiv. Wichtigste Fakten Wohnfläche: 55,70 m² Monatliche Miete: EUR 763,13 (inklusive Betriebskosten und UST) ohne Heizkosten Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provision: Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [entfernt] oder bequem via WhatsApp unter [entfernt]. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 90 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gleisdorfer Gasse 4, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 318

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 56 m², € 636

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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